Zum Unternehmen
Insgesamt verwaltet das Unternehmen ca. 2.500 Wohnungen, verteilt auf ca. 220 Objekte.
Die verwalteten Immobilien sind überwiegend nach der Wende in den neunziger Jahren bis heute entstanden. Betreut werden Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäuser im gleichen Verhältnis.
Durch langjähriges Bestehen am Markt verfügt das Unternehmen über sehr gute Kontakte und zuverlässige Partnerschaften, darunter klassische Handwerksbetriebe, Architekten und Rechtsanwaltskanzleien. Im Weiteren bestehen Großkundenverträge und Sonderkonditionen mit Versorgern und Versicherungen.
Neben dem Geschäftsführer sind im Unternehmen aktuell 11 Mitarbeiter beschäftigt. Der Inhaber zieht sich seit einem Jahr kontinuierlich aus den operativen Tätigkeiten im Unternehmen zurück, wodurch vermehrt Verantwortung an die Mitarbeiter abgegeben wird. Vor dem Hintergrund der Transparenz werden ausschließlich Verwaltungstätigkeiten ausgeführt.
Die Verwaltungsverträge sind mehrjährig bzw. unbefristet, wodurch gesicherte Einnahmen generiert werden können.
Potenzial
Durch den direkten Kontakt mit Eigentümern der Immobilien ergeben sich Verkaufsaufträge, die zu zusätzlichen Einnahmen durch Maklertätigkeiten führen. Dieser Ertrag wurde bisher über ein separates Unternehmen des Inhabers erfasst und ist daher nicht in den Finanzdaten der Hausverwaltung enthalten. Dieses Zusatzgeschäft bietet im Unternehmen Potenzial für Wachstum. Die Räumlichkeiten am Firmensitz stellen durch die zentrale Lage mit bestehenden Werbeflächen (Schaufenster, Schaukasten) eine hervorragende Grundlage für den Ausbau dieses Geschäftszweiges dar.
Immobilie
Die Büroräumlichkeiten am ersten Standort sind unbefristet angemietet. Der Inhaber ist Eigentümer vom zweiten Standort , einem Teileigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese Büroflächen sind Bestandteil der Transaktion.
Übergabe
Das Unternehmen eignet sich sowohl als Zukaufsobjekt für ein bereits existierendes Unternehmen in der Branche als auch für eine Direktnachfolge. Der Inhaber bietet dem Nachfolger während und nach der Übernahme seine Unterstützung und Mitarbeit an.
